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ファミリーマンション、デザ イナーズマンション、よりワンルームマンションが狙い目!!

ワンルーム マンション投資のポイント   


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ワンルーム マンション投資のポイント

実際に投資するにあたって、簡単にポイントを検証

物件名
所在地 交通 価格 間取り 占有面積 築年数
東京
リゾート
東京都
六本木
都営
地下鉄
300万
ワンルーム
10.m2

新築
中古

重要
重要


重要
中古


その1
物件名 変更する可能性あり

すべて 横文字 か カタカナ交じりのマンション名が多いが、肝心なネーミングのポイントは ずばり 有名な誰もが知っている地名が 入っていること。
たとえば、東京、銀座、六本木、プランド名と考えましょう。

その2
所在地 重要ポイント

ワ ンルームマンションに限らず、不動産で一度購入してしまうと変えることができないのが、所在地といえます。室内装飾、外観、変えることができることは後か ら良くすることもできますが、所在地は変えられません。物件選びの重要ポイントです

そ の3
交通 重要ポイント

最 寄の駅、バス停などですが、駅でいえば、急行、特急の止まる駅、もしくは始発駅がベスト。

そ の4
価格

安 すさが一番。周辺平均賃料の100倍の範囲内が一応の目安とし考えましょう。

そ の5
間取り 重要ポイント

ワ ンルームマンションなので、ほぼ一つのパターンであるが、正方形、長方形、円形など間取りの形も若干だが、いくつかの違いを見極めてください。

そ の6
占有面積

10〜100 平米まで狭いワンルームから広いワンルームとあるが、大きいワンルームより、狭すぎるワンルームが狙い目と管理人は考えます。

そ の7
築年数

新 築より10年ぐらい期間が経過しているワンルームマンションのほうが、掘り出し物にあたる可能性あり、初代オーナーが資金回収済みで、売却時に利益を求め ない売却価格で購入できるチャンスがあります。
知人がすでに購入した事例をあげると、新築時2000万円近い販売価格で購入した初代オーナーが、売り急ぎと投資物件のリバランスによる売却理由により、 100万円台で購入しているケースがありました。



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ワンルームマンション投資の管理人とは

不 動産投資、ワンルームマンション投資など投資全般に興味あり
そして
株 式投資数年の個人投資家でもあります
デイトレード、スイングトレードも日々実践。

日々経済新聞を読み、
四 季報や、投資情報を研究中です。
ブログ
株日記、 ホームページ製作株式投資入門も 挑戦中であります。
低位株が大好きな管理人です。

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